Canvis substancials en el Pla Director Urbanístic (PDU) que ha de regir la planificació dels terrenys del Centre Recreatiu i Turístic (CRT), motivat especialment pel projecte antigament conegut com a BCN World. El director general d’Ordenació del Territori i Urbanisme, Agustí Serra, i el director de l’INCASÒL, Damià Calvet, acompanyats del delegat del Govern a Tarragona, Joaquim Nin, l'han presentat aquest dimarts en roda de premsa després de la reunió de la Comissió de seguiment. «Mantenint el que deia el pla de 2006», segons ha dit Calvet i, fins i tot, «amb més consens que llavors», aquest document descarta requalificacions del sòl propietat de la 'La Caixa' i fixa a tres els espais per a casinos - malgrat que la llei en contempla sis.

Aquesta passa enrera, que inclou també un corredor ecològic entre el nucli de Vila-seca i la Sèquia Major i un màxim d'alçada dels edificis inferior al que té PortAventura, ha estat arran de la pressió dels darrers mesos de l'oposició. Una «renúncia» que Calvet no ha volgut reconèixer com a tal i tots tres han marcat el discrus del «diàleg» i el «consens» que ha permès arribar a la situació actual. Així, doncs, aquest divendres es presentarà a la Comissió territorial d’urbanisme del Camp de Tarragona per a la seva aprovació inicial i, a continuació, se sotmetrà a informació pública i al tràmit d’audiència als ajuntaments.

Quatre milions de visitants anuals amb infraestructures pagades pel sector

El Pla Director Urbanístic, a banda de definir l'alçada dels edificis i la delimitació dels espais naturals, també parla de les infraestructures necessàries per poder accedir al complex i connectar-lo alhora amb l'actual PortAventura. Un dels aspectes que han volgut destacar és que els vials, els aparcaments tota la infraestructura exterior anirà a càrrec del sector, és a dir, dels promotors, actualment tres: Melco, Grup Peralada i Hard Rock.

Per tal de garantir l’accessibilitat a on es concentraria l'activitat, es crearia un eix viari nord-sud, des de l’autovia A-7, on es proposen diverses millores, fins a la carretera de la costa, al sud. El PDU proposa també una nova rotonda a la C-31 que servirà per connectar cap al sud, amb el Camí de Racó.

També es crearà una segona rotonda a la C-31b, en aquest cas entre l’autovia i l’avinguda de la Pedrera. La construcció d’aquesta rotonda inclourà el desviament de la traça de la C-31b per descongestionar la plaça Europa, que és un punt crític de circulació al terme de Salou. Aquesta carretera passaria a tenir la consideració de via urbana.

Tres sectors delimitats

El primer dels sectors que delimita el PDU és el dels Complexos Turístics Integrats (CTI), amb més de cent hectàrees, sobre la C-31b, a l'est del Raval de Mar i a l'oest del Centre de Convencions existent. És aquí on es preveu ubicar les noves activitats d’hotels, comerços, oci i casinos. El soste total per a noves activitats és de 830.000 metres quadrats. D’aquests, 600.000 metres quadrats de sostre es reservaran a hotels; 60.000 a casinos; 50.000 a comerços, i 120.000 a oci. A banda, es reserven 170.000 de sostre que únicament es podran destinar a usos d’aparcament o serveis tècnics. En total, el sector dels CTI podrà arribar a tenir un milió de metres quadrats de sostre. Dins d'aquest espai, podrien tindre-hi cabuda torres de fins a noranta metres d'alçada però juntes no podrien ocupar més del 5% d'aquests 830.000 metres quadrats, és a dir, com a molt hi podria haver nou o deu torres de gran alçada amb 24 plantes.
 
El segon sector és el Centre de Convencions, amb prop de cinc hectàrees. El PDU aposta per ampliar l’edifici existent fins a un màxim de 10.000 metres quadrats de sostre addicionals, amb el mateix ús. Aquesta ampliació dóna la possibilitat de construir una nova façana orientada cap al sector CTI.
 
Finalment, el sector nord, amb gairebé onze hectàrees, acollirà una nova peça vinculada a nous usos hotelers complementaris a l’oferta dels CTI. Se situarà a l’extrem oest de la façana de la C-31b, tindrà un màxim de 50.000 metres quadrats de sostre edificable i una alçada màxima de catorze metres.

Presentació de la comissió del Pla Director Urbanístic.