Per tal d'explicitar aquest programa als propietaris interessats a llogar els seus habitatges i als potencials llogaters, se celebrarà una conferència aquest dimarts 21 de novembre, a les 18:30 hores, a la seu de la Cambra de la Propietat Urbana de Tarragona.
Així funciona el programa masoveria urbana
En aquest nou pla, el llogater pagarà part o la totalitat de la renda mitjançant la realització d'arranjaments a l'habitatge. Aquesta rebaixa de renda serà proporcional al cost de les obres realitzades i es repartirà d'acord amb la durada de contracte i la capacitat econòmica del llogater.Aquest tipus de contracte de lloguer, que permet obtenir l'ús de l'immoble a canvi de la realització d'obres a l'habitatge s'incentiva a través de l'article 17.5 LAU que estableix que en els contractes d'arrendament les parts podran acordar que la renda es substitueixi total o parcialment pel compromís de reformar o rehabilitar l'immoble en els termes pactats.
Per tal de donar inici al programa, SMHAUSA realitzarà un pla pilot mitjançant el qual destinarà un habitatge del seu parc propi a aquest programa. A més, en qualsevol dels casos en què s'apliqui aquesta iniciativa a un habitatge la renda d'aquest no podrà superar el 30% dels ingressos dels inquilins.
Aquesta és una de les actuacions previstes al Pla local d'habitatge (PLH) 2021-2026 amb la finalitat d'incentivar el lloguer dels habitatges que no es troben en disposició de ser ocupats immediatament, ja que, precisen arranjaments de poca envergadura i els seus propietaris no estan disposats a pagar-ne el cost.
Alhora, permet que persones amb pocs recursos que tenen coneixements en l'àmbit de la construcció, un dels sectors més afectats per la crisi, pugin disposar d'un lloguer més econòmic a canvi que es comprometin a realitzar la rehabilitació corresponent.
Es preveu una ampliació del programa en el futur
La incorporació d'aquest programa a la Borsa de Mediació per al lloguer social també és una eina per poder captar més habitatges o millorar les seves condicions per facilitar la seva ocupació i la comoditat dels seus llogaters. Per més endavant, es preveu una ampliació del programa per donar resposta a les necessitats d'altres col·lectius amb necessitats socials i d'habitatge.Així es proposaria que la substitució de la totalitat o part de la renda també es pogués fer a canvi de la prestació d'altres serveis com treballs de neteja, cura de fills o persones grans, etc. D'aquesta manera s'atendrien les necessitats de determinats col·lectius vulnerables com persones sota violència de gènere, migració, o persones joves.
