25
de juliol
de
2023, 15:15
Actualitzat:
16:10h
La Cambra de la Propietat Urbana de Tarragona ha presentat oficialment al·legacions contra l'acord d'inici de procediment de declaració de zones de mercat residencial tensionat a 140 municipis, segons la llei estatal 12/2023 de 24 de maig, pel dret a l'habitatge.
L'acord, anunciat al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC) el 22 de juny de 2023, té com a finalitat estabilitzar els preus dels lloguers declarant aquests municipis com a mercats residencials tensionats.
Concretament a la província de Tarragona resten afectades les següents poblacions: Amposta, Cambrils, La Canonja, Falset, Móra La Nova, Reus, Roquetes, Salou, Tarragona, Torredembarra, Tortosa, Valls i El Vendrell.
Segons dades del Padró a 1 de gener de 2022, en els 140 municipis afectats per la llei hi viuen 6.280.897 persones, una xifra que suposa un 80,6% del total de la població de Catalunya.
En aquest sentit, la Cambra de la Propietat ha assenyalat en un comunicat que "si no es corregeix i no es reformula en un nou procés, que tingui presents totes les determinacions de la llei d'habitatge, tot aquest procediment podria ser anul·lat pels tribunals de justícia".
La mesura té com a principal objectiu evitar l'increment dels lloguers en el mercat residencial i garantir l'accés a l'habitatge a preus raonables per a la població. No obstant això, la Cambra de la Propietat de Tarragona ha expressat els seus dubtes.
En aquest sentit, l'ens considera que es reduirà l'oferta d'habitatges destinats al lloguer residencial, i això comportarà una major dificultat per les persones que cerquen una llar en aquest mercat.
L'acord, anunciat al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC) el 22 de juny de 2023, té com a finalitat estabilitzar els preus dels lloguers declarant aquests municipis com a mercats residencials tensionats.
Concretament a la província de Tarragona resten afectades les següents poblacions: Amposta, Cambrils, La Canonja, Falset, Móra La Nova, Reus, Roquetes, Salou, Tarragona, Torredembarra, Tortosa, Valls i El Vendrell.
Segons dades del Padró a 1 de gener de 2022, en els 140 municipis afectats per la llei hi viuen 6.280.897 persones, una xifra que suposa un 80,6% del total de la població de Catalunya.
Les al·legacions de la Cambra de la Propietat
Entre les principals al·legacions presentades per la Cambra de la Propietat de Tarragona contra aquest acord de la Generalitat per decretar aquesta zona de mercat residencial tensionat hi ha les següents:- Violació del principi d'autonomia local: la Generalitat de Catalunya ha pres la decisió de declarar zones de mercat residencial tensionat sense consultar prèviament els ajuntaments afectats. Això podria limitar la seva capacitat de presa de decisions en matèria d'habitatge.
- Falta de procediment preparatori: no s'ha dut a terme un procediment preparatori adequat, que hauria d'incloure una consulta pública i una audiència per recopilar informació sobre la situació del mercat residencial en la zona.
- Absència de pla específic: en aquest acord no s'ha presentat un pla específic amb les mesures necessàries per a corregir els desequilibris evidenciats en les zones de mercat residencial tensionat.
- Falta de mecanisme de compensació: La declaració de les zones de mercat residencial tensionat no preveu un mecanisme de compensació per als propietaris afectats per aquesta mesura.
En aquest sentit, la Cambra de la Propietat ha assenyalat en un comunicat que "si no es corregeix i no es reformula en un nou procés, que tingui presents totes les determinacions de la llei d'habitatge, tot aquest procediment podria ser anul·lat pels tribunals de justícia".
La mesura té com a principal objectiu evitar l'increment dels lloguers en el mercat residencial i garantir l'accés a l'habitatge a preus raonables per a la població. No obstant això, la Cambra de la Propietat de Tarragona ha expressat els seus dubtes.
En aquest sentit, l'ens considera que es reduirà l'oferta d'habitatges destinats al lloguer residencial, i això comportarà una major dificultat per les persones que cerquen una llar en aquest mercat.