La construcció d'habitatges nous a les comarques penedesenques va pujar un 11,5% de mitjana durant el 2023, segons les dades que l'APCE (Associació de Promotors i Constructors d'Edificis) ha presentat aquest dilluns 15 d'abril. En aquest sentit, les dades al Baix Penedès va ser a la baixa, amb un descens del 25%, passant de 276 obres noves el 2022 a 207 l'any passat.
Les dades situen el conjunt de la vegueria a l'extrem invers de la tendència de Catalunya, ja que la mitjana global del darrer any va ser d'un decreixement de l'11,6%. El director general de l'APCE, Marc Torrent, ha ressaltat a l'ACN que la percepció global del sector "és positiva" i ho ha atribuït a una situació cada cop més estesa en què "s'absorveix més l'estoc de pisos existent alhora que es detecta més demanda".
Calafell és el municipi del Baix Penedès amb més obres iniciades
Pel que fa a les xifres desgranades a cada comarca, al Baix Penedès lidera el rànquing Calafell, amb l'inici de 120 obres, seguit del Vendrell, amb 46. La tercera posició l'ocupa Cunit, amb 26 habitatges nous començats el darrer any. Més enllà del volum d'obra nova, l'APCE ha detallat també la quantitats de pisos que s'han acabat de construir durant el 2023, que al Baix Penedès van baixar un 31%.
Segons l'Associació de Promotors, els nous habitatges que surten al mercat tenen una mitjana de 82,8 m2 i valen 297.708 euros. En el cas de les cases unifamiliars, la superfície mitjana és de 143,9 m2 i el preu de venda puja fins els 557.170 euros. Si es tracta d'un pis, la mitjana penedesenca és d'un habitatge de 75,5 m2 per 266.751 euros.
Èxode metropolità i segones residències
Torrent ha apuntat que un dels elements que més ha influït a l'hora d'incrementar l'obra nova al Penedès ha estat l'èxode metropolità fruit de la pandèmia del 2020. "Les ciutats o pobles amb més qualitat de vida s'han vist molt beneficiats en clau constructiva", ha explicat Torrent abans de la reunió celebrada a Sant Sadurní amb una desena de promotors penedesencs.
En aquest sentit, ha precisat que ara fa deu anys l'APCE ja va constatar un primer gruix de ciutadans barcelonins que van buscar nous habitatges fora de la capital, especialment a la primera corona. Al voltant del 2016 ha indicat que aquesta tendència es va estendre cap a la segona corona metropolitana, mentre que els darrers quatre anys aquest fenomen ha arribat especialment al Penedès.
En el cas de l'Anoia, l'Alt i el Baix Penedès i el Garraf, Torrent ha afegit que també hi ha influït un interès creixent per disposar de segones residències on passar les vacances, "una opció que feia anys que no tenia el pes que està tenint ara".