Valls prioritza cinc àmbits, tots ells al centre històric, amb capacitat per construir-hi en global 62 nous habitatges. El consistori presentarà ja tres d’aquestes zones a la primera convocatòria que ha obert la Generalitat per a la reserva pública de solars amb l’objectiu d’incrementar l’oferta d’habitatge protegit, però n’estudia ja dues més, també al centre històric per tal que es puguin acollir a la propera convocatòria del govern català.

En concret, els tres àmbits que s’activarien ara en aquesta primera convocatòria de reserva de sòls públics serien: al carrer Pouet (números 3, 5 i 7); el solar situat a la cantonada dels carrers Santa Marina i Sant Francesc; i la promoció de l’àmbit de Sant Antoni i Santa Úrsula, aquesta última ja encarrilada i en estudi per part d’Institut Català del Sòl de la Generalitat. Aquests tres àmbits, tots ja de titularitat municipal plena, tenen una capacitat global per a construir-hi una quarantena d’habitatges. Les altres dues zones que l’Ajuntament espera obtenir en breu la propietat i poder presentar així a la propera convocatòria de la Generalitat per a la seva inscripció de sòl públic serien el solar situat entre els carrers Sant Antoni i Santa Margarida (amb capacitat per a construir-hi 8 habitatges) i el pany nord de la plaça de l’Oli (13 habitatges).

La Generalitat ha obert el que és la primera convocatòria per a la inscripció de sòls a la reserva pública de solars amb l’objectiu d’incrementar l’oferta d’habitatge protegit a tot Catalunya. Aquest nou mecanisme permetrà impulsar que en els solars públics disponibles s’impulsi la construcció d’habitatge assequible de lloguer amb un finançament de les promocions de fins al 100%, garantint a la vegada la protecció de l’ús i la titularitat del sòl. També es preveu que un mínim del 25% de tots els habitatges construïts es destinin a joves i que un màxim del 10% es puguin reservar a famílies en situació de vulnerabilitat residencial.

Les subvencions de la Generalitat als operadors públics i privats faran possible que els habitatges es puguin llogar a un preu inferior al preu de mercat de cada municipi. Per cada solar inscrit en la reserva pública, la Generalitat atorgarà al promotor una subvenció mensual equivalent al diferencial entre el resultat de multiplicar la superfície útil total dels habitatges construïts en aquell solar pel valor de 10,65 euros (valor que s’actualitzarà en cada convocatòria en funció de l’evolució de l’IPC) i la renda màxima que han de satisfer les persones llogateres, amb la garantia que estigui com a mínim un 20% per sota del mercat del municipi.

Un cop passats 28 anys des de la finalització de les obres, els promotors hauran d’ingressar un percentatge dels lloguers cobrats a un fons de la Generalitat. La finalitat és rescabalar les subvencions atorgades i compensar els municipis per l’aportació del sòl si han optat per encomanar a la Generalitat l’adjudicació del promotor.

Els ajuts s’aniran revisant al llarg dels 75 anys que dura la concessió per garantir l’assequibilitat dels habitatges, segons l’evolució del mercat i la sostenibilitat econòmica de les promocions. En el cas de solars en què el promotor hagi obtingut finançament de l’Institut Català de Finances, per cada solar inscrit a la reserva el promotor tindrà una subvenció durant 20 anys en forma de bonificació del tipus d’interès aplicable al préstec concedit. En el cas de la convocatòria d’enguany és d’1,5 punts percentuals.