L'Ajuntament de Reus ha aprovat aquest divendres 15 de maig modificar l'ordenança fiscal que regula l'Impost de Béns i Immobles (IBI) per incentivar la promoció d'habitatge assequible a la ciutat. En el ple, s'ha acordat incorporar una nova bonificació de fins al 95% de la quota d'aquest tribut per a habitatges protegits vinculats al Pla 50.000, impulsat per la Generalitat, sempre que els immobles es destinin a lloguer social i siguin declarats pel ple d'especial interès o utilitat municipal.
La mesura busca equiparar el règim d'aquests habitatges amb altres promocions de protecció oficial i evitar possibles desavantatges derivats de la impossibilitat de repercutir l'IBI als llogaters prevista en aquest model de promoció pública. Segons l'Ajuntament de Reus, aquesta bonificació és incompatible amb la que ja estava prevista fins ara en l'ordenança. Per aquesta raó, els ciutadans hauran de triar entre un dels dos beneficis fiscals aplicables als habitatges de protecció oficial.
S'equipara el règim ordinari de promoció d'habitatge protegit i l'extraordinari del Pla 50.000
Actualment, l'ordenança ja preveu que els habitatges de protecció oficial gaudeixin d'una bonificació en la quota de l'impost. En concret, en els períodes impositius del primer al desè any serà del 50% mentre que en els períodes del onzè al quinzè any del 25%.
La modificació s'ha aprovat com una mesura que equipara el règim ordinari de promoció d'habitatge protegit i l'extraordinari del Pla 50.000. La resolució del pla promogut pel Govern fixa que "en cap cas es pot repercutir l'IBI, ni els costos associats a obres de reparació, manteniment o millora corresponents a la propietat".
Segons el consistori, aquesta impossibilitat suposa un règim diferenciat respecte de la resta de parc d'habitatge protegit, i en conseqüència, pot ser un desavantatge competitiu que pot tenir "efectes desincentivadors" per als inversors que s’acullin al Pla 50.000.
Modificacions de la taxa d'activitats i la del cementiri
En la mateixa sessió plenària, l'Ajuntament de Reus ha aprovat diverses modificacions d'ordenances fiscals amb l'objectiu d'adaptar la normativa municipal a les noves necessitats socials, organitzatives i econòmiques de la ciutat. Pel que fa a la taxa d'activitats, la modificació preveu restablir un límit màxim de quota de 25.000 euros amb la finalitat de garantir la proporcionalitat tributària i adequar els ingressos municipals al cost previsible del servei.
Finalment, la modificació de la taxa de cementiri incorpora un règim transitori perquè els titulars de concessions antigues, algunes d'elles a perpetuïtat o amb durades superiors a les actualment previstes, puguin regularitzar la seva situació dins el règim vigent amb una tarifació reduïda i adaptada a aquestes circumstàncies.
La disposició transitòria preveu que a les transmissions o sol·licituds de regularització de concessions atorgades amb anterioritat a la Llei 33/2003, de 3 de novembre, del patrimoni de les administracions públiques, amb una durada superior al termini màxim de 75 anys, els resultaran aplicables les tarifes recollides a l'ordenança, previstes per als supòsits de canvi de títols per exhauriment de l'anterior, en concepte de nova concessió, amb una durada màxima de 50 anys.
Aquest règim transitori serà d'aplicació fins al 31 de desembre de 2031, a partir de llavors, la nova expedició de títols es tramitarà com una nova concessió, i li seran d'aplicació les tarifes corresponents.
