Les obres de la promoció pública de 48 habitatges assequibles de la Riera de Reus, impulsada per l’Ajuntament i adjudicades a la constructora Garcia Riera, es troben a la fase final. El percentatge d’execució se situa entorn del 95%, i la previsió és que els treballs estiguin enllestits el 19 de juny. Tota la promoció consta de 60 habitatges de protecció pública (48 gestionats per l’Ajuntament, a través de REDESSA, i 12 de gestió privada, també amb gestió de REDESSA) i tres habitatges de renda lliure.
En aquest sentit, els 12 habitatges de gestió privada i els tres de renda lliure tenen calendaris d’execució propis. Dels 48 habitatges de gestió directa municipal, 26 són de 2 habitacions, 18 de 3, i 4 d’una. En total, la promoció d’habitatges públics podrà donar cabuda a 220 persones. Les superfícies dels habitatges oscil·len entre els 47 m² i els 70 m², i tots disposen d’espai exterior privat, a més dels espais comunitaris compartits.
Els preus de lloguer dels 48 habitatges encara no estan tancats, però es preveu que se situïn entre els 350 i els 500 euros mensuals, amb despeses incloses. L'Ajuntament iniciarà primer el procés d'adjudicació dels habitatges de la promoció de Mas Iglesias, amb la publicació de les bases d'adjudicació i l’elaboració de les llistes de candidats. I després iniciarà el procés de la promoció de la Riera. La previsió és que entre finals de 2026 i principis de 2027 s'hagin lliurat les dues promocions.
Estat de les obres
Actualment, els treballs encaren la recta final amb els revestiments de la façana, les tasques de pintura, la instal·lació de les proteccions solars i els últims detalls dels equipaments interiors dels pisos. A la planta baixa de l'edifici s’ubicaran els accessos als habitatges i als aparcaments, mentre que la resta de la superfície es reservarà per a equipament públic. La zona quedarà preparada, a l'espera d'un futur projecte d'adequació interior que en defineixi l'ús definitiu.
Per la seva banda, les obres de l’aparcament subterrani municipal i els treballs d’urbanització exterior de l'entorn segueixen els seus propis calendaris. La promoció destaca especialment pel seu sistema de construcció industrialitzada en fusta i per una alta eficiència energètica. De fet, els habitatges registraran un consum energètic molt inferior al mínim exigit per la normativa actual, un model constructiu que permetrà reduir notablement les despeses dels llogaters en els subministraments.
L’envolvent de la façana, que compta amb un aïllament tèrmic d’altes prestacions i tancaments de fusta, garanteix unes condicions excel·lents de confort interior, tant a l’hivern com a l’estiu. Així mateix, els sistemes passius de control climàtic dels habitatges —que s’estan completant en aquesta fase— s'han dissenyat per minimitzar les necessitats de calefacció i refrigeració, assolint uns consums realment baixos segons confirmen les simulacions energètiques realitzades.
En aquest sentit, destaca el sistema de tancament de galeries que permet aprofitar l’efecte hivernacle durant els mesos freds; les proteccions solars i les persianes de fusta orientables que regulen la incidència del sol a l’estiu; i l'ús de l'aerotèrmia per a la climatització i l’aigua calenta sanitària. Tot plegat converteix aquesta promoció en una clara aposta de l’Ajuntament de Reus per un model d’habitatge públic saludable i eficient.
L’edifici també incorpora un innovador sistema d’accés als habitatges a través de passeres exteriors elevades, concebudes com a "carrers en altura". Aquestes estructures s’han dissenyat amb espais amplis i oberts amb la clara voluntat que esdevinguin punts de relació i trobada entre els veïns, tot fomentant la convivència i la vida comunitària del bloc.
L’estructura de fusta: innovació constructiva
Aquest sistema constructiu amb fusta ha permès reduir de manera considerable els terminis d’execució de l’obra respecte als mètodes tradicionals. L’edifici incorpora una estructura de fusta contralaminada formada per panells prefabricats que configuren els murs de càrrega i els forjats. Mentre que la planta baixa i els aparcaments s'han construït amb formigó, les plantes superiors es resolen amb aquesta estructura de fusta combinada amb elements metàl·lics en els espais oberts.
L'ús de la fusta en la construcció presenta altres avantatges importants, com ara un major control de qualitat i precisió en l'execució; una millora notable del comportament tèrmic i acústic de l'edifici; la reducció de residus generats durant l'obra; i una disminució significativa de les emissions de CO₂ en comparació amb els sistemes convencionals.
Finalment, l’elecció de la fusta respon també als criteris de sostenibilitat i eficiència energètica vinculats als fons europeus Next Generation, els quals financen amb més de dos milions d'euros l'aposta per habitatge assequible de l'Ajuntament de Reus.
