L'Ajuntament de Reus engega el procés per crear el nou Servei Municipal d'Habitatge, que integrarà en un únic espai tots els serveis vinculats per anar més enllà de l'abast actual de l'Oficina d'Habitatge i avançar amb la priorització de nous instruments orientats a la planificació, la promoció i l'adquisició d'habitatge.
El nou espai s'ubicarà a la seu actual de la Universitat Oberta de Catalunya (UOC), en l'edifici annex a la Biblioteca Central Xavier Amorós, i, de fet serà un "intercanvi" perquè la UOC es traslladarà a un dels espais de la plaça del Baluard, que ocupava fins ara l'Oficina d'Habitatge. L'espai restant es destinarà a altres serveis municipals encara per definir.
Davant l'elevat volum de peticions i la intensa activitat diària de l'Oficina -4 milions d'euros en ajuts el 2023 i 25.000 tràmits gestionats- i, conjuntament, amb les demandes com a ciutat tensionada, "les polítiques d'habitatge han de ser encara més actives", ha refermat l'alcaldessa reusenca, Sandra Guaita, qui destaca que l'objectiu de la integració és "acompanyar la ciutadania en els seus dubtes i necessitats" i ampliar l'espai d'atenció en línia amb una "col·laboració transversal", pel que fa als recursos i altres àrees de l'Ajuntament.
La regidora d'Habitatge, Anabel Martínez, afegeix que "en el nou espai, les persones podran sentir-se ben rebudes i ben ateses" i, d'acord amb les prioritats del PAM, "confluiran l'atenció a les persones i les polítiques d'accés a l'habitatge".
Projecte de rehabilitació
L'Ajuntament publicarà aquest mateix divendres 14 de juny la licitació del projecte d'obres de l'edifici per poder adaptar-se a les necessitats de l'Oficina d'Habitatge. El pressupost serà de 99.000 euros i la previsió és que la rehabilitació estigui enllestida per poder inaugurar l'espai a finals d'any.
És un edifici de tres plantes, de les quals se n'ocuparan la primera i la segona, que permetrà unificar els diferents blocs de treball en un mateix espai físic. La tercera quedarà com a espai hàbil per a la biblioteca. La proposta incorpora en planta baixa 6 punts d’atenció al públic i 2 sales d’atenció al públic privativa, així com un espai de treball intern per 2 punts de treball.
En planta primera es preveu la implantació de 18 punts de treball dividits en 3 espais i una sala de reunions/office. En planta primera es mantenen els envans mòbils existents per dividir l’espai en diferents àrees. S’afegeixen una nova divisòria a l’actual sala d’actes per aïllar una part de la zona de treball.
Compra de pisos de segona mà
Paral·lelament, la voluntat del Govern de Reus per millorar les inversions i polítiques d'habitatge municipals incorporarà com a novetat la compra de pisos de "segona mà", a través d'un procés de tempteig i retracte. Més enllà de l'ampliació del parc públic d'habitatge amb la nova promoció de 132 pisos a Mas Iglesias i el projecte de la Hispània, cal buscar altres vies per fer front a la problemàtica d'habitatge.
Guaita exposa que l'aprovació del primer protocol de compra d'habitatges ha sigut el pas definitiu per poder-los adquirir, rehabilitar i posar a disposició ciutadana. “Teníem un pressupost d'uns 500.000 euros per a la compra d’habitatge, però sense el protocol no es podia iniciar aquest procés; des de la regidoria ja s’estan mirant quins pisos poden ser susceptibles de compra i ja tenen un parell o tres en el radar”, descriu.
Un cop s'adquireixin, es valoraran les necessitats de rehabilitació i s'engegaran les obres. Des d'una actuació mínima, com repintar les parets, a què es podria entrar a viure en un període de sis mesos, a altres rehabilitacions més profundes, en què el temps s'allargarà; en tot cas, "s'agilitzarà molt el procés per posar a disposició nou habitatgeen comparació amb els projectes de nova construcció", apunta Sandra Guaita, que ha qualificat la decisió com "una palanca més que era necessària".
Garantir l'habitatge: 5 àmbits de treball
En primer lloc, l’àmbit de Promoció i Planificació s’ocuparà de fer l’anàlisi i diagnosi del parc d’habitatges així com de la situació habitacional; i a partir del coneixement i gestió de les dades, proposa, planifica i fa seguiment de les polítiques locals d’habitatge. L’equip de treball està estretament vinculat amb el servei municipal d’Urbanisme, per coordinar-se en la gestió urbanística en matèria d’habitatge. Entre altres línies d'acció, treballarà en:
- Planificació, seguiment i avaluació de les polítiques locals d'habitatge.
- Diagnosi del parc existent i de les necessitats habitacionals de la ciutadania
- Augment del parc d'habitatges destinat a polítiques públiques d’habitatge.
- Increment del parc municipal d'habitatge.
- Coordinació amb planejament i gestió urbanística en matèria d'habitatge.
Segon, l’àmbit de Gestió del parc públic d’habitatges liderarà la gestió tècnica i social del parc d’habitatges municipal. Gestiona el Pla de Manteniment i conservació així com la implementació de millores i actualitzacions en el Parc municipal d’habitatges. També tot el que implica la gestió social i mediació veïnal en les promocions d’habitatge. Treballarà en:
- Gestió de la Borsa d’habitatges de lloguer
- Manteniment i conservació del parc d'habitatges municipal.
- Millora de les condicions d'accessibilitat dels habitatges.
- Millora de l'eficiència energètica dels habitatges del parc públic
- Mediació i treball comunitari a les promocions municipals d'habitatge.
En tercer lloc, l'equip de Rehabilitació farà l’atenció al públic en matèria de rehabilitació d’habitatges, donarà suport per al foment de la rehabilitació i s’encarregarà de captar fons de finançament i subvencions. En conveni amb l’AHC aquesta unitat actua com a Oficina local de Rehabilitació de Reus i el Baix Camp. Entre les seves funcions hi ha:
- Coordinació, informació i assessorament a la ciutadania dels ajuts a la rehabilitació.
- Suport a les comunitats propietàries per al foment de la rehabilitació.
- Captació de fonts de finançament.
Així mateix, hi haurà l'Oficina d’atenció en matèria d’habitatge, especialitzada en la informació i assessorament en la prestació de serveis d’accés a l’habitatge pel conjunt de la ciutadania. Treballa en:
- Informació i gestió d'ajuts al lloguer.
- Informació i gestió de la borsa de lloguer de Reus.
- Informació i gestió del registre de sol·licitants d'habitatge protegit.
- Informació general en matèria d'habitatge.
Per últim, l'àmbit d'Exclusió residencial gestionarà el servei d’Ofideute, per prevenir la pèrdua de l’habitatge d’arrendataris d’habitatges propietat de Grans Tenidors, intercedint per aconseguir que els facilitin un lloguer social, i, gestionarà l’accés a habitatge de lloguer assequible per a les persones que, per situació de pobresa, no poden accedir ni al lloguer protegit d’HPO. Amb estreta col·laboració amb la unitat d’Habitatge de Serveis Socials, treballaran en:
- Impuls a la Mesa d'emergència local d'habitatge.
- Prevenció de l'emergència habitacional.
- Gestió dels habitatges de la Xarxa d’Habitatges d’Inserció Social.
- Gestió dels habitatges destinats al programa de Sensellarisme.